江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证满五年的话，过户税费约为6000元 。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

契税完税证2-3%（交纳的具体金额是 ，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米
，也就这两种情况）转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）营业税及附税 ，因为你是首套
，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金 。

测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元
。END 房产过户费用之卖房人应缴纳税费：土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。交易费：3元/平方米 营业税：房屋产权取得满五年的免征
，未超过五年的按房价5%缴纳 。

满的话就不用缴纳了
。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳 契税：90以下 1%；90-140 5%；140以上 3%。营业税：140以下是普通住房 ，140以上是非普通住房 。

沭阳有哪些房产中介啊

1 、沭阳的房产中介有： 沭阳万和房产中介 沭阳世景房产中介 沭阳新天地房产中介 沭阳优选房产中介 沭阳是一座发展迅速的城市
，其房地产市场活跃，因此也孕育了多家房产中介。这些房产中介的主要业务包括房屋买卖
、租赁信息的提供和咨询 ，以及协助完成交易手续等
。

2、沭阳县房屋中介有： 沭阳房产中介网 沭阳房产中介服务有限公司 沭阳房源中介中心 新视角房产中介等。详细解释：沭阳县是江苏省的一个重要城市
，随着房地产市场的繁荣，房屋中介服务机构也相应增多 。这些中介服务机构主要提供二手房交易 、房屋租赁
、楼盘咨询等服务
。

3、沭阳的房产中介有房产中介有限公司和新铭成房产中介服务部。以下详细介绍这些房产中介 。房产中介有限公司是沭阳地区一家知名的房产中介机构
。该公司提供专业的二手房买卖 、租赁服务 ，以及新楼盘的咨询和销售服务。

4
、沭阳优质中介机构有： 沭阳房产中介 沭阳房产中介是沭阳地区知名的房产交易平台
，提供专业的房产咨询、交易服务 。该机构拥有广泛的房源信息，能够及时为购房者提供各类房产信息 ，同时
，其还提供全方位的交易服务，包括合同签订 、贷款咨询等 ，为购房者提供便捷的交易体验
。

我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...

1、元/㎡（含地下）根据地方不同 产权登记费 80元 （变动项）1。

2
、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

3、据中国房价行情网统计
，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨320%
。沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍 ，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元
，现在普遍在每平方米2万元以上，多个小区单价超过每平方米5万元。

沭阳腾飞大厦二手房能买吗?

1 、沭阳腾飞大厦二手房能买 。根据查询相关公开信息显示：截至2022年12月12日腾飞大厦二手房均价9218元每平方米 ，比上周下跌百分之0
，同比去年下跌百分之0，沭阳腾飞大厦二手房能买。

2
、沭阳腾飞大厦已建成约二十年
。沭阳腾飞大厦作为当地的一座标志性建筑 ，自建成以来已有约二十年的时间。这座大厦以其独特的建筑风格和丰富的功能定位
，成为沭阳地区的经济和文化中心 。具体建造时间可能因资料更新或其他因素而有所出入，但大致可以确定为二十年前左右
。

沭阳买二手房需要先帮房东还掉房屋剩余贷款吗?

1、赎楼有两种操作方式：其一 ，业主通过担保公司
，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用 ，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后
，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭 ，银行再将赎楼款打给卖家
，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑 ，买家最好采用前一种方式赎楼 。

沭阳哪里房价便宜

沭阳以下小区房价较为便宜： 沭阳学府：位于沭阳县文教区域
，虽然周边环境较好，但房价相对较为亲民
。该小区基础设施完善 ，居住氛围浓厚。解释：沭阳学府小区因其地理位置和配套设施
，吸引了众多购房者 。尽管它位于文教区域，但房价并没有因此大幅上升 ，相对较为合理
。

沭阳房价较为便宜的地段主要集中在一些非核心区域或新开发区域。在沭阳
，不同地段的房价差异较大，这主要取决于地理位置 、配套设施
、学区资源以及开发时间等因素 。一般来说 ，老城区的房价相对较高，因为这些区域交通便利、生活配套设施完善
，且往往拥有优质的学区资源
。

沭阳房价相对便宜的地方主要集中在城区边缘 、稍微偏远的地段以及一些老小区。具体来说，像沭阳的一些乡镇地区 ，如沭城镇的某些区域
，房价通常会低于市中心 。这些地区由于地理位置相对偏远，交通和配套设施可能不如市中心完善 ，但房价也因此更加亲民。